Verhuurbaar Vloeroppervlak
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) is de totale oppervlakte van een gebouw of een deel daarvan die daadwerkelijk verhuurbaar is, gemeten volgens de NEN 2580 norm.
Omschrijving
Het VVO omvat de bruikbare en nuttige ruimtes binnen een gebouw, bedoeld voor de huurder. Bij de berekening van het VVO wordt gemeten op vloerniveau tussen de opgaande scheidingsconstructies. Belangrijke uitzonderingen op wat wordt meegerekend zijn onder andere ruimtes voor gebouwinstallaties, trappenhuizen, liftschachten, parkeerruimtes en vloeroppervlakken met een hoogte lager dan 1,5 meter. Gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen en sanitaire voorzieningen die toegankelijk zijn voor huurders worden vaak wel meegerekend in het VVO, soms middels een opslagpercentage.
Berekening en normering
De berekening van het Verhuurbaar Vloeroppervlak wordt gestandaardiseerd door de NEN 2580 norm. Deze norm definieert eenduidig welke oppervlakten wel en niet tot het VVO behoren. Dit zorgt voor transparantie en vergelijkbaarheid bij het huren of kopen van vastgoed. Bij het meten wordt op vloerniveau gewerkt. Ter plaatse van raamopeningen wordt gemeten tot aan de binnenzijde van het glas op 1,5 meter boven de vloer over de volledige breedte van het raam.
Vergelijkbare termen
Bruto Vloeroppervlakte
Gebruikte bronnen: